Investir · 38520
Rendement, marché et risques à Le Bourg-d'Oisans (38520)
Faut-il investir à Le Bourg-d'Oisans ? Prix médian 2 873 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bourg-d'Oisans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 873 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Le Bourg-d'Oisans en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bourg-d'Oisans :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bourg-d'Oisans avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bourg-d'Oisans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bourg-d'Oisans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 873 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 431 RUE DE LA CHAPELLE | 188 m² | 310 000 € | 1 649 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 22 RUE GEN DE GAULLE | 60 m² | 109 500 € | 1 825 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA MICOLETTE | — | 275 500 € | 304 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 49 RTE DEPARTEMENTALE 1091 | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 HAMEAU DU VERNIS | 100 m² | 311 550 € | 3 116 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE GEN DE GAULLE | 29 m² | 88 750 € | 3 061 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE CAPITAINE MEUNIER | 31 m² | 109 955 € | 3 547 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 243 RUE DU 19 MARS 1962 | 34 m² | 83 000 € | 2 442 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA BASTILLE | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES ILATS | — | 12 637 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bourg-d'Oisans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bourg-d'Oisans
125 m²
6,5/10300 000 €
140 m²
6,5/10390 000 €
77 m²
6,5/10180 000 €
104 m²
6,4/10198 000 €
197 m²
6,3/10550 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Bourg-d'Oisans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.