Rendement locatif · 34700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bosc (34700)
À Le Bosc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 248 € | 276 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 53 928 € | 454 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 79 608 € | 598 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 109 140 € | 755 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 183 065 € | 796 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bosc : taxe foncière à 47,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | SAINT ALBAN | — | 65 000 € | 784 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CANTAGRELS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DES VIOLETTES | 89 m² | 230 000 € | 2 585 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6008 LAULO | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE POUJOLET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE SOULAIROL | — | 446 671 € | 37 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 42A CHE DES ECOLIERS | 79 m² | 253 400 € | 3 208 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | CAMPAGNAC | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | 22 RUE DE L AUNIAC | — | 225 000 € | 713 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE CHAMP DU MOULIN | — | 90 000 € | 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bosc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
6,8/10327 000 €
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