Investir · 17580
Rendement, marché et risques à Le Bois-Plage-en-Ré (17580)
Faut-il investir à Le Bois-Plage-en-Ré ? Prix médian 6 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bois-Plage-en-Ré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
6 320 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
8 325 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Le Bois-Plage-en-Ré en 2023
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bois-Plage-en-Ré :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bois-Plage-en-Ré avoisine 2,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bois-Plage-en-Ré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bois-Plage-en-Ré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE BAILLY | — | 60 000 € | 551 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 410 RUE DE SAINT MARTIN | 110 m² | 1 000 000 € | 9 091 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GROSSE PIERRE | — | 2 500 € | 31 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DES FOSSES | 83 m² | 615 000 € | 7 410 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PINGETTES | — | 1 515 000 € | 1 285 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES DANDOTTES | 80 m² | 950 000 € | 11 875 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | GROS JONCS | — | 314 280 € | 360 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CLOU | — | 730 000 € | 794 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 562 RUE DE LA LOUBRIE | 210 m² | 800 000 € | 3 810 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PRIZET | 74 m² | 435 200 € | 5 882 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bois-Plage-en-Ré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bois-Plage-en-Ré
141 m²
7,6/10750 000 €
120 m²
7,5/10692 000 €
122 m²
7,5/10692 000 €
122 m²
7,5/10636 000 €
205 m²
7,5/101 290 000 €