Investir · 34880
Rendement, marché et risques à Lavérune (34880)
Faut-il investir à Lavérune ? Prix médian 3 466 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavérune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 466 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 678 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Lavérune en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavérune :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavérune avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavérune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavérune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 466 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 3 RUE DELA PRADES | — | 900 000 € | — |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROCAILLES | 58 m² | 100 000 € | 1 725 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHICANETTE | 103 m² | 442 150 € | 4 293 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA CROIX | 79 m² | 266 610 € | 3 375 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES CORNEILLES | 85 m² | 297 000 € | 3 495 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MON PLAISIR | — | 53 109 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE MAS DU CHOT | — | 14 943 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES TERRASSES | 136 m² | 369 420 € | 2 717 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 33 AV DES SERRES | — | 1 800 € | 82 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | RUE DES ABIMES | 94 m² | 320 000 € | 3 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavérune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Lavérune
200 m²
7,9/10430 000 €
160 m²
7,9/10385 000 €
156 m²
7,9/10385 000 €
150 m²
7,8/10385 000 €
107 m²
7,7/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lavérune. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.