Prix immobilier · 59553
Commune de Lauwin-Planque · code postal 59553
À Lauwin-Planque, le prix médian au m² d’une maison est de 2 092 €/m², pour un loyer médian d’environ 11,1 €/m².
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Prix médian · maison
2 092 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
165 €/m²
Terrain à bâtir 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Lauwin-Planque en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Lauwin-Planque.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 092 €/m² | 1 788 2 198 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 576 m² | 165 €/m² | 142 178 | 2024 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 32 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Lauwin-Planque, les loyers s’échelonnent entre 9,2 €/m² et 13,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Lauwin-Planque en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
54 k€
2 469 €/m²
T2 · 42 m²
94 k€
2 238 €/m²
T3 · 62 m²
130 k€
2 092 €/m²
T4 · 85 m²
167 k€
1 966 €/m²
T5 · 105 m²
196 k€
1 862 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 280 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 500 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 780 € /an
Ordre de grandeur : à Lauwin-Planque, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
691
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
20,6 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
6,3 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
24 310 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
430 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
11,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Grand centre urbain. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 715 à 1 608 habitants, soit -6,2 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Lauwin-Planque 15,6 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est dans la moyenne des communes de taille comparable (0/1000).
De 24,7/1000 en 2021 à 15,5/1000 en 2025.
2 092 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 6,4 % à Lauwin-Planque. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Lauwin-Planque est passé de 1 350 €/m² à 2 092 €/m², soit +55 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Lauwin-Planque depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 61 RUE MARIE CURIE | 94 m² | 117 900 € | 1 255 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9102 ZAC DE LAUWIN PLANQUE | 55273 m² | 44 650 000 € | 808 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 31 RUE ROGER SALENGRO | 83 m² | 168 000 € | 2 025 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 4 RUE CHRISTOPHE COLOMB | 78 m² | 166 394 € | 2 134 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 94 RUE MARIE CURIE | 119 m² | 107 240 € | 902 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 59 RUE DU MARAIS | 75 m² | 126 000 € | 1 680 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 33 RUE DES ALOUETTES | 91 m² | 209 000 € | 2 297 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CAFETIERE BOUILLANTE | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| 13 mai 2025 | Local | 9087 ZAC DE LAUWIN PLANQUE | 30517 m² | 26 015 824 € | 853 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 43 RUE THEODORE MARICHEZ | 126 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lauwin-Planque : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Lauwin-Planque
103 m²
4,9/10395 000 €
94 m²
4,7/10189 500 €
90 m²
4,2/10197 000 €
Répartition des 198 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Lauwin-Planque.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
60 ventes affichées · de 1 258 €/m² à 2 619 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.