Rendement locatif · 34480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laurens (34480)
À Laurens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 598 € | 293 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 92 778 € | 481 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 136 958 € | 634 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 187 765 € | 800 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 197 125 € | 971 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laurens : taxe foncière à 41,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | CHE DES BARAQUES | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA TOUR | — | 39 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5674F P R L L OLIVAIE | 32 m² | 53 000 € | 1 657 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PASSERELLE | 86 m² | 102 775 € | 1 196 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 LOT LES COMBES | 103 m² | 237 500 € | 2 306 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 16 LES COMBES | 150 m² | 403 330 € | 2 689 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 RUE JULES FERRY | 96 m² | 136 000 € | 1 417 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BOUCHERIE | 48 m² | 39 900 € | 832 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 34 GR GRAND RUE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 LIBRON | 92 m² | 238 670 € | 2 595 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laurens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,2/10130 000 €
390 m²
7,0/10390 000 €
600 m²
7,0/1039 000 €
66 m²
6,9/1069 000 €
400 m²
6,9/10470 000 €