Investir · 34970
Rendement, marché et risques à Lattes (34970)
Faut-il investir à Lattes ? Prix médian 4 557 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lattes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 557 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 485 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Lattes en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lattes :
Le rendement locatif brut indicatif à Lattes avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lattes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lattes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 557 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 476 AV PAYSAGERE | 74 m² | 342 200 € | 4 625 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES MIMOSAS | 138 m² | 630 000 € | 4 566 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 144 RUE DU LANTISSARGUES | 328 m² | 639 200 € | 1 949 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE CABERNET | 96 m² | 330 000 € | 3 438 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES CAMBRETTES | — | 218 520 € | 3 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 77 PLAN DE NEW-YORK | 44 m² | 202 000 € | 4 591 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 44 AV DU GRENACHE | 94 m² | 394 800 € | 4 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DES VIGNES | 153 m² | 660 000 € | 4 314 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 77 AV DE SEPTIMANIE | 96 m² | 5 500 000 € | 57 292 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 18 PLAN DE NEW-YORK | 38 m² | 184 000 € | 4 843 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lattes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lattes
191 m²
8,4/10540 540 €
190 m²
8,4/10568 000 €
83 m²
8,3/10220 000 €
175 m²
8,3/10548 500 €
85 m²
8,3/10254 000 €