Investir · 33360
Rendement, marché et risques à Latresne (33360)
Faut-il investir à Latresne ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Latresne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Latresne en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Latresne :
Le rendement locatif brut indicatif à Latresne avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Latresne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Latresne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA SALARGUE | 102 m² | 385 000 € | 3 775 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA COLLINE | 160 m² | 382 000 € | 2 388 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 ALL CANTELOU | 80 m² | 314 950 € | 3 937 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6T AV DE LA LIBERATION | 34 m² | 450 000 € | 13 236 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DE RIBASSOT | 165 m² | 410 000 € | 2 485 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DU PORT DE L HOMME | 61 m² | 202 950 € | 3 328 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DU PORT DE L HOMME | 77 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA CHAPELLE | 47 m² | 168 200 € | 3 579 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 58B CHE DE L ESTEY | 80 m² | 390 300 € | 4 879 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DU PORT DE L HOMME | 48 m² | 163 350 € | 3 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Latresne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Latresne
230 m²
7,7/10480 000 €
180 m²
7,5/10380 000 €
381 m²
7,4/10860 000 €
131 m²
7,4/10296 520 €
190 m²
7,3/10460 000 €