Investir · 33620
Rendement, marché et risques à Laruscade (33620)
Faut-il investir à Laruscade ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laruscade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 715 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 273 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Laruscade en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laruscade :
Le rendement locatif brut indicatif à Laruscade avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laruscade.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laruscade.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 162 RTE DES PLACOTTES | 120 m² | 73 000 € | 609 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA DAUPHINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GUITON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 25 RTE DE LAPOUYADE | 115 m² | 90 000 € | 783 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 482 RUE DU CHATEAU D EAU | — | 60 000 € | 71 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU CHATEAU D EAU | 117 m² | 279 500 € | 2 389 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES CABANES EST | — | 987 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BOISVIEIL | — | 50 000 € | 34 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 82 RTE DU PONT DE COTET | 78 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 295 ALL DU PAS DE MONTGUYON | 222 m² | 40 000 € | 181 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laruscade — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Laruscade
420 m²
7,4/10595 650 €
113 m²
7,4/10199 900 €
420 m²
7,4/10595 650 €
162 m²
7,4/10219 900 €
162 m²
7,4/10219 900 €