Rendement locatif · 34190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laroque (34190)
À Laroque, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 190 € | 272 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 69 090 € | 447 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 101 990 € | 590 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 139 825 € | 744 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 217 170 € | 688 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laroque : taxe foncière à 41,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 400 AV DES PLATANES | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DU CHEMIN NEUF | 60 m² | 102 500 € | 1 709 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA MADELEINE | 132 m² | 99 000 € | 750 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | TERRE ROUGE | — | 95 000 € | 103 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 180 AV DE L'EUROPE | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 6 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 10 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 11 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 260 CHE DES ASPHODELES | 205 m² | 485 000 € | 2 366 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 347 CHE DES VIGNES | 95 m² | 226 000 € | 2 379 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laroque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
7,3/10128 500 €
153 m²
7,3/10398 000 €
153 m²
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7,2/10326 000 €
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