Investir · 34190
Rendement, marché et risques à Laroque (34190)
Faut-il investir à Laroque ? Prix médian 1 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laroque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 645 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Laroque en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laroque :
Le rendement locatif brut indicatif à Laroque avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laroque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laroque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 400 AV DES PLATANES | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DU CHEMIN NEUF | 60 m² | 102 500 € | 1 709 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA MADELEINE | 132 m² | 99 000 € | 750 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | TERRE ROUGE | — | 95 000 € | 103 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 180 AV DE L'EUROPE | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 6 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 10 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 11 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 260 CHE DES ASPHODELES | 205 m² | 485 000 € | 2 366 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 347 CHE DES VIGNES | 95 m² | 226 000 € | 2 379 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laroque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Laroque
71 m²
7,3/10128 500 €
153 m²
7,3/10398 000 €
153 m²
7,3/10398 050 €
139 m²
7,2/10326 000 €
173 m²
7,2/10476 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laroque. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.