Rendement locatif · 43200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lapte (43200)
À Lapte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 252 € | 215 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 61 572 € | 353 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 90 892 € | 466 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 124 610 € | 587 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 174 990 € | 696 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lapte : taxe foncière à 39,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 205 CHE DU PATUREAU | 633 m² | 151 000 € | 239 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5053 LE BOURG | 188 m² | 182 690 € | 972 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5001 LE BOUCHET | 57 m² | 62 000 € | 1 088 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1165 MONTJUVIN | 116 m² | 241 500 € | 2 082 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES MOLIERES | — | 8 303 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA CARPE | — | 226 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | MONTJUVIN | — | 60 000 € | 5 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 85 CHE DES LOTS | 119 m² | 163 000 € | 1 370 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 275 RTE DE LA CARPE | 70 m² | 91 538 € | 1 308 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 187 RTE DE VERNE | 100 m² | 88 000 € | 880 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lapte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2092 m²
7,0/1033 500 €
4180 m²
6,6/1065 000 €
1697 m²
6,2/1029 000 €
2500 m²
5,9/1032 €
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5,6/10263 000 €