Investir · 43200
Rendement, marché et risques à Lapte (43200)
Faut-il investir à Lapte ? Prix médian 1 466 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lapte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 466 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 842 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Lapte en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lapte :
Le rendement locatif brut indicatif à Lapte avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lapte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lapte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 466 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 205 CHE DU PATUREAU | 633 m² | 151 000 € | 239 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5053 LE BOURG | 188 m² | 182 690 € | 972 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5001 LE BOUCHET | 57 m² | 62 000 € | 1 088 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1165 MONTJUVIN | 116 m² | 241 500 € | 2 082 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES MOLIERES | — | 8 303 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA CARPE | — | 226 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | MONTJUVIN | — | 60 000 € | 5 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 85 CHE DES LOTS | 119 m² | 163 000 € | 1 370 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 275 RTE DE LA CARPE | 70 m² | 91 538 € | 1 308 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 187 RTE DE VERNE | 100 m² | 88 000 € | 880 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lapte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Lapte
2092 m²
7,0/1033 500 €
4180 m²
6,6/1065 000 €
1697 m²
6,2/1029 000 €
2500 m²
5,9/1032 €
300 m²
5,6/10263 000 €