Rendement locatif · 84840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lapalud (84840)
À Lapalud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 930 € | 298 €/mois | 12,4 % |
| T2 | 42 m² | 55 230 € | 490 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 81 530 € | 646 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 111 775 € | 815 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 222 395 € | 823 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lapalud : taxe foncière à 32,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DES MURIERS | 60 m² | 405 000 € | 6 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PARGUAI | — | 70 000 € | 187 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5037 RES LES GRES | 65 m² | 67 000 € | 1 031 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES ORFEVRES | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 29 AV D ORANGE | 86 m² | 110 000 € | 1 280 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 27 LOT LE CLOS EGLANTINE | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 59 PARC DES CANTARELLES | 141 m² | 329 000 € | 2 334 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 CRS DES PLATANES | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 5037 RES LES GRES | 71 m² | 107 000 € | 1 508 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA VERRIERE | — | 7 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lapalud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
7,2/10283 500 €
208 m²
7,2/10292 000 €
67 m²
7,2/1099 000 €
107 m²
7,1/10170 000 €
182 m²
7,0/10189 000 €