Investir · 84840
Rendement, marché et risques à Lapalud (84840)
Faut-il investir à Lapalud ? Prix médian 1 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lapalud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 341 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Lapalud en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lapalud :
Le rendement locatif brut indicatif à Lapalud avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lapalud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lapalud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DES MURIERS | 60 m² | 405 000 € | 6 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PARGUAI | — | 70 000 € | 187 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5037 RES LES GRES | 65 m² | 67 000 € | 1 031 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES ORFEVRES | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 29 AV D ORANGE | 86 m² | 110 000 € | 1 280 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 27 LOT LE CLOS EGLANTINE | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 59 PARC DES CANTARELLES | 141 m² | 329 000 € | 2 334 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 CRS DES PLATANES | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 5037 RES LES GRES | 71 m² | 107 000 € | 1 508 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA VERRIERE | — | 7 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lapalud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lapalud
202 m²
7,2/10283 500 €
208 m²
7,2/10292 000 €
67 m²
7,2/1099 000 €
107 m²
7,1/10170 000 €
182 m²
7,0/10189 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lapalud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.