Rendement locatif · 43260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lantriac (43260)
À Lantriac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,0 % à 14,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 416 € | 245 €/mois | 14,4 % |
| T2 | 42 m² | 38 976 € | 403 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 57 536 € | 531 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 78 880 € | 669 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 74 670 € | 561 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lantriac : taxe foncière à 36,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 9039 RUE DU PUY | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 10 MTE DE CORAZE | — | 38 000 € | 35 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 5 CHE DE LA CHAMP | — | 40 000 € | 28 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DU RELAIS | 89 m² | 218 400 € | 2 454 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | COUTEAUX | — | 150 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | MONET | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 19 RTE DE SAINT FRONT | 90 m² | 127 850 € | 1 421 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | 6 IMP DE LA PRAIRIE | — | 80 000 € | 86 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 38 RUE DU PRADINET | 109 m² | 130 663 € | 1 199 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DU PETIT PONT | 75 m² | 179 000 € | 2 387 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lantriac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,0/10245 000 €
1305 m²
5,0/1045 000 €
5440 m²
5,0/10115 000 €
1088 m²
5,0/1079 500 €
1200 m²
5,0/1062 000 €