Rendement locatif · 43300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Langeac (43300)
À Langeac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 538 € | 226 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 41 118 € | 371 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 60 698 € | 489 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 83 215 € | 617 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 110 770 € | 601 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Langeac : taxe foncière à 43,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LAFAYETTE | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1402 MALSAN | 106 m² | 133 000 € | 1 255 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 110 m² | 175 500 € | 1 596 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1162 AV CARNOT | 43 m² | 29 000 € | 675 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1591 CHADERNAC | 210 m² | 170 000 € | 810 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PRE FILAIRE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE ALPHONSE DAUDET | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA VIGERIE | 70 m² | 30 600 € | 438 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE MARENGO | 73 m² | 57 600 € | 790 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 1 PL ARISTIDE BRIAND | 107 m² | 122 000 € | 1 141 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langeac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1362 m²
7,0/1017 000 €
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