Investir · 43300
Rendement, marché et risques à Langeac (43300)
Faut-il investir à Langeac ? Prix médian 979 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Langeac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
979 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 166 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Langeac en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Langeac :
Le rendement locatif brut indicatif à Langeac avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Langeac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Langeac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (979 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LAFAYETTE | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1402 MALSAN | 106 m² | 133 000 € | 1 255 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 110 m² | 175 500 € | 1 596 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1162 AV CARNOT | 43 m² | 29 000 € | 675 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1591 CHADERNAC | 210 m² | 170 000 € | 810 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PRE FILAIRE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE ALPHONSE DAUDET | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA VIGERIE | 70 m² | 30 600 € | 438 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE MARENGO | 73 m² | 57 600 € | 790 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 1 PL ARISTIDE BRIAND | 107 m² | 122 000 € | 1 141 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langeac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Langeac
1362 m²
7,0/1017 000 €
3292 m²
7,0/109 500 €
70 m²
5,2/1059 800 €
1354 m²
5,0/1035 000 €
4595 m²
5,0/1045 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Langeac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.