Investir · 33720
Rendement, marché et risques à Landiras (33720)
Faut-il investir à Landiras ? Prix médian 2 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Landiras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 100 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Landiras en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Landiras :
Le rendement locatif brut indicatif à Landiras avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Landiras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Landiras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 315 RUE DE LA MOULIASSE | 125 m² | 304 520 € | 2 437 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DAGUET | — | 12 300 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRATECAP | — | 88 455 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MENON OUEST | — | 74 000 € | 123 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BACHOT | — | 14 700 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PRAT DU PRIOU | — | 800 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SAUBONS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LOUS CAMPS NORD | — | 195 580 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CAPERE SUD | — | 330 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PETIT BOISTE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landiras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Landiras
230 m²
7,2/10346 500 €
224 m²
7,2/10284 900 €
82 m²
7,1/10110 000 €
659 m²
7,0/1095 000 €
603 m²
7,0/1060 000 €