Rendement locatif · 34240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lamalou-les-Bains (34240)
À Lamalou-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 752 € | 267 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 93 072 € | 439 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 137 392 € | 579 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 188 360 € | 730 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 238 545 € | 614 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lamalou-les-Bains : taxe foncière à 50,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 PL DES CARBOUNIERES | 78 m² | 146 000 € | 1 872 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6649 RES PLEIN SOLEIL | 16 m² | 32 950 € | 2 060 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE DU VERDALE | 41 m² | 104 000 € | 2 537 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ACACIAS | 49 m² | 163 000 € | 3 327 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CARDINAL | 24 m² | 50 000 € | 2 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CARDINAL | 25 m² | 46 000 € | 1 840 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DE CAPUS | 20 m² | 56 000 € | 2 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | AV DE VILLECELLE | — | 110 000 € | 343 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 12 AV FRANCOIS BOISSIER | 72 m² | 97 000 € | 1 348 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CARDINAL | 25 m² | 46 000 € | 1 840 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamalou-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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