Investir · 34240
Rendement, marché et risques à Lamalou-les-Bains (34240)
Faut-il investir à Lamalou-les-Bains ? Prix médian 2 216 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lamalou-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 216 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 511 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Lamalou-les-Bains en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lamalou-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Lamalou-les-Bains avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lamalou-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lamalou-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 216 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 PL DES CARBOUNIERES | 78 m² | 146 000 € | 1 872 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6649 RES PLEIN SOLEIL | 16 m² | 32 950 € | 2 060 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE DU VERDALE | 41 m² | 104 000 € | 2 537 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ACACIAS | 49 m² | 163 000 € | 3 327 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CARDINAL | 24 m² | 50 000 € | 2 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CARDINAL | 25 m² | 46 000 € | 1 840 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DE CAPUS | 20 m² | 56 000 € | 2 800 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | AV DE VILLECELLE | — | 110 000 € | 343 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 12 AV FRANCOIS BOISSIER | 72 m² | 97 000 € | 1 348 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CARDINAL | 25 m² | 46 000 € | 1 840 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamalou-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lamalou-les-Bains
61 m²
7,3/1093 000 €
93 m²
7,2/10127 000 €
61 m²
7,2/1088 000 €
275 m²
7,1/10365 000 €
49 m²
7,1/1082 000 €