Rendement locatif · 01150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lagnieu (01150)
À Lagnieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 148 € | 319 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 93 828 € | 524 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 138 508 € | 691 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 189 890 € | 871 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 239 400 € | 966 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lagnieu : taxe foncière à 30,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 545 GRANDE RUE DE BULLIEZ | 88 m² | 525 000 € | 5 966 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 355 RTE DE POSAFOL | 90 m² | 210 722 € | 2 342 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 28B RTE DU PORT | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 654 RTE DE BOURG | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 36 RTE DU PORT | 52 m² | 129 000 € | 2 481 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DU RHONE | 140 m² | 185 000 € | 1 322 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 725 RTE DE LOYETTES | — | 83 000 € | 85 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 136 RUE DU RHONE | 60 m² | 139 000 € | 2 317 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 327 IMP SUR LES CARRES | 119 m² | 356 500 € | 2 996 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES JUIFS | 75 m² | 155 825 € | 2 078 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagnieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,7/10173 250 €
87 m²
7,6/10185 000 €
73 m²
7,6/10149 000 €
40 m²
7,6/1081 000 €
118 m²
7,5/10210 000 €