Prix immobilier · 01150
Commune de Lagnieu · code postal 01150
À Lagnieu, le prix médian au m² est de 2 234 €/m² pour un appartement et 2 520 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 11,1 €/m².
On scrute le marché de Lagnieu en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 234 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
179 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Lagnieu en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Lagnieu.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 234 €/m² | 1 724 3 450 | 2025 |
| Maison | 2 520 €/m² | 2 397 2 846 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 273 m² | 179 €/m² | 118 217 |
À Lagnieu, les loyers s’échelonnent entre 8,6 €/m² et 14,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Lagnieu en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
58 k€
2 636 €/m²
T2 · 42 m²
100 k€
2 390 €/m²
T3 · 62 m²
139 k€
2 234 €/m²
T4 · 85 m²
179 k€
2 100 €/m²
T5 · 105 m²
209 k€
1 988 €/m²
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
3 748
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
40,7 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
7,3 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
23 820 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
266 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
9,5 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre intermédiaire de services · Petite ville. Les grandes structures à Lagnieu :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 7 090 à 7 411 habitants, soit +4,5 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Lagnieu 23,7 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est un peu au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (21,4/1000).
De 16,2/1000 en 2021 à 23,7/1000 en 2025.
2 234 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 6,0 % à Lagnieu. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 21 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 545 GRANDE RUE DE BULLIEZ | 88 m² | 525 000 € | 5 966 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 355 RTE DE POSAFOL | 90 m² | 210 722 € | 2 342 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 28B RTE DU PORT | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 654 RTE DE BOURG | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 36 RTE DU PORT | 52 m² | 129 000 € | 2 481 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DU RHONE | 140 m² | 185 000 € | 1 322 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 725 RTE DE LOYETTES | — | 83 000 € | 85 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 136 RUE DU RHONE | 60 m² | 139 000 € | 2 317 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 327 IMP SUR LES CARRES | 119 m² | 356 500 € | 2 996 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES JUIFS | 75 m² | 155 825 € | 2 078 €/m² |
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lagnieu est passé de 1 625 €/m² à 2 234 €/m², soit +37 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagnieu : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lagnieu
100 m²
7,7/10173 250 €
87 m²
7,6/10185 000 €
73 m²
7,6/10149 000 €
40 m²
7,6/1081 000 €
118 m²
7,5/10210 000 €
Répartition des 1 693 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Lagnieu.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
236 ventes affichées · de 1 450 €/m² à 3 579 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.