Rendement locatif · 84800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lagnes (84800)
À Lagnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lagnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 572 € | 384 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 148 092 € | 631 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 218 612 € | 832 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 299 710 € | 1 049 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 425 600 € | 1 188 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lagnes : taxe foncière à 35,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lagnes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lagnes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES GRES DE LA TOUR | — | 4 020 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 480 CHE DES FOURS | 176 m² | 820 000 € | 4 660 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 110 RUE DES REMPARTS | 70 m² | 264 000 € | 3 772 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA POUSSELLE | 99 m² | 360 000 € | 3 637 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | ROUNFLOUN | — | 3 260 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CANTE PLOURE | — | — | — |
| 6 nov. 2025 | Maison | 100 CHE DU COU | 124 m² | 509 200 € | 4 107 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 985 CHE DU RIOTORD | 100 m² | 395 000 € | 3 950 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2810 RTE DE FONTAINE (RD24) | 100 m² | 651 557 € | 6 516 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | DE JULLIAN | — | 660 000 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
276 m²
7,5/10699 500 €
200 m²
7,4/10370 000 €
173 m²
7,0/10550 000 €
455 m²
7,0/101 495 000 €
212 m²
6,8/10715 000 €