Investir · 84800
Rendement, marché et risques à Lagnes (84800)
Faut-il investir à Lagnes ? Prix médian 3 526 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lagnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 526 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
4 480 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Lagnes en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lagnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Lagnes avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lagnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lagnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 526 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES GRES DE LA TOUR | — | 4 020 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 480 CHE DES FOURS | 176 m² | 820 000 € | 4 660 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 110 RUE DES REMPARTS | 70 m² | 264 000 € | 3 772 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA POUSSELLE | 99 m² | 360 000 € | 3 637 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | ROUNFLOUN | — | 3 260 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CANTE PLOURE | — | — | — |
| 6 nov. 2025 | Maison | 100 CHE DU COU | 124 m² | 509 200 € | 4 107 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 985 CHE DU RIOTORD | 100 m² | 395 000 € | 3 950 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2810 RTE DE FONTAINE (RD24) | 100 m² | 651 557 € | 6 516 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | DE JULLIAN | — | 660 000 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Lagnes
276 m²
7,5/10699 500 €
200 m²
7,4/10370 000 €
173 m²
7,0/10550 000 €
455 m²
7,0/101 495 000 €
212 m²
6,8/10715 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lagnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.