Investir · 33680
Rendement, marché et risques à Lacanau (33680)
Faut-il investir à Lacanau ? Prix médian 5 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacanau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 907 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 511 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Lacanau en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacanau :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacanau avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacanau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacanau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 LE DOMAINE DU GOLF II | 31 m² | 145 000 € | 4 678 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES FRONT DE MER | 20 m² | 155 000 € | 7 750 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LEON DOMINIQUE | 51 m² | 330 000 € | 6 471 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 6 BD DE LA PLAGE | 26 m² | 119 000 € | 4 577 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 39 AV DE LA LIBERATION | 197 m² | 400 000 € | 2 031 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES ASPIDIES | 70 m² | 305 080 € | 4 359 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE L HORIZON | 24 m² | 146 500 € | 6 105 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE L HORIZON | 24 m² | 158 820 € | 6 618 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BIRDIE | 153 m² | 915 000 € | 5 981 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9023 RES LES MAISONS DE LA FORET 3 | 28 m² | 192 800 € | 6 886 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacanau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lacanau
125 m²
8,2/10395 000 €
125 m²
8,2/10395 000 €
100 m²
8,2/10245 000 €
90 m²
8,1/10230 000 €
80 m²
8,0/10220 000 €