Investir · 86340
Rendement, marché et risques à La Villedieu-du-Clain (86340)
Faut-il investir à La Villedieu-du-Clain ? Prix médian 1 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Villedieu-du-Clain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 582 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à La Villedieu-du-Clain en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Villedieu-du-Clain :
Le rendement locatif brut indicatif à La Villedieu-du-Clain avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Villedieu-du-Clain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Villedieu-du-Clain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA GARENNE | 95 m² | 197 000 € | 2 074 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DES LAURIERS | 146 m² | 219 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE POUZAC | 121 m² | 159 595 € | 1 319 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DES CINQ SCEAUX | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU BEAUDET | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 36 500 € | 463 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE CHENE ROND | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 56 RUE NATIONALE | 160 m² | 215 000 € | 1 344 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 5232 AV DES BOSQUETS | — | 100 € | — |
| 27 août 2025 | Maison | 5100 RUE DE L EGLISE | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Villedieu-du-Clain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à La Villedieu-du-Clain
125 m²
6,4/10119 840 €
105 m²
6,1/10144 450 €
122 m²
6,0/10174 600 €
338 m²
5,8/10399 000 €
113 m²
5,3/10205 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Villedieu-du-Clain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.