Investir · 85360
Rendement, marché et risques à La Tranche-sur-Mer (85360)
Faut-il investir à La Tranche-sur-Mer ? Prix médian 3 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Tranche-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 798 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 795 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à La Tranche-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Tranche-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à La Tranche-sur-Mer avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Tranche-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Tranche-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DES LAMPROIES | 26 m² | 105 000 € | 4 039 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 5B RUE DE LA PAREE | — | 95 270 € | 1 361 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 DOM DU PRE DE LA CURE | 41 m² | 165 000 € | 4 025 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 32 BD DES VENDEENS | 114 m² | 385 000 € | 3 378 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DU VIEUX MOULIN | 21 m² | 83 100 € | 3 958 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L AIREAU | — | 199 500 € | 232 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS QUARTS | — | 3 779 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES QUARTS | — | 3 768 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21B RUE DU LARGE | 42 m² | 125 000 € | 2 977 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RES LES JARDINS DE LA MER | 52 m² | 218 570 € | 4 204 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tranche-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Tranche-sur-Mer
93 m²
8,3/10250 000 €
120 m²
8,2/10263 000 €
96 m²
8,2/10285 000 €
141 m²
8,2/10401 400 €
110 m²
8,2/10255 500 €