Rendement locatif · 38110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Tour-du-Pin (38110)
À La Tour-du-Pin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 198 € | 332 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 84 378 € | 546 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 124 558 € | 720 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 170 765 € | 908 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 1 031 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Tour-du-Pin : taxe foncière à 42,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE JOSEPH SAVOYAT | 65 m² | 163 000 € | 2 508 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 22 AV ALSACE LORRAINE | 69 m² | 145 000 € | 2 102 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L EGLISE | 52 m² | 75 000 € | 1 443 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 13 RUE RENE DUCHAMP | — | 679 400 € | — |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRAILLES | — | 35 000 € | 145 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DU LAVOIR | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 RES HAMEAU DES COQUELICOTS | 127 m² | 255 250 € | 2 010 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ARISTIDE BRIAND | 100 m² | 187 500 € | 1 875 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE JEAN FERRAND | 32 m² | 60 000 € | 1 875 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE VAUCANSON | 36 m² | 41 500 € | 1 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tour-du-Pin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,5/10136 000 €
75 m²
6,4/10115 000 €
99 m²
6,4/10154 000 €
37 m²
6,3/1055 000 €
85 m²
6,2/10136 000 €