Rendement locatif · 38660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Terrasse (38660)
À La Terrasse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 904 € | 392 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 131 544 € | 644 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 194 184 € | 849 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 266 220 € | 1 071 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 357 105 € | 989 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Terrasse : taxe foncière à 46,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 386 AV DE SAVOIE | 108 m² | 340 000 € | 3 149 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1900 RTE DES PETITES ROCHES | 31 m² | 90 000 € | 2 904 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 139 PL DE LA MAIRIE | 67 m² | 267 790 € | 3 997 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 270B RUE DE LA CASCADE | — | 160 000 € | 197 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 260 RUE DU CHATEAU | 124 m² | 515 140 € | 4 155 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA TERRASSE | — | 225 000 € | 225 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PETITES VALOIRES | — | 363 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 96 RUE DE L ORME | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 120 RUE DE L EGLISE | 46 m² | 151 900 € | 3 303 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU PORT SAINT GERVAIS | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Terrasse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
199 m²
6,8/10520 000 €
120 m²
6,7/10275 000 €
104 m²
6,5/10340 000 €
70 m²
6,5/10250 000 €
167 m²
6,4/10319 000 €