Investir · 38660
Rendement, marché et risques à La Terrasse (38660)
Faut-il investir à La Terrasse ? Prix médian 3 132 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Terrasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 132 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 759 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à La Terrasse en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Terrasse :
Le rendement locatif brut indicatif à La Terrasse avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Terrasse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Terrasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 132 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 386 AV DE SAVOIE | 108 m² | 340 000 € | 3 149 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1900 RTE DES PETITES ROCHES | 31 m² | 90 000 € | 2 904 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 139 PL DE LA MAIRIE | 67 m² | 267 790 € | 3 997 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 270B RUE DE LA CASCADE | — | 160 000 € | 197 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 260 RUE DU CHATEAU | 124 m² | 515 140 € | 4 155 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA TERRASSE | — | 225 000 € | 225 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PETITES VALOIRES | — | 363 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 96 RUE DE L ORME | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 120 RUE DE L EGLISE | 46 m² | 151 900 € | 3 303 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU PORT SAINT GERVAIS | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Terrasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à La Terrasse
199 m²
6,8/10520 000 €
120 m²
6,7/10275 000 €
104 m²
6,5/10340 000 €
70 m²
6,5/10250 000 €
167 m²
6,4/10319 000 €