Rendement locatif · 34330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Salvetat-sur-Agout (34330)
À La Salvetat-sur-Agout, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 348 € | 223 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 56 028 € | 367 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 82 708 € | 484 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 113 390 € | 611 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 141 645 € | 644 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Salvetat-sur-Agout : taxe foncière à 35,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 655 ALL DU PLAGNOL | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LOT LE TARRAS | — | 77 390 € | 207 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 574 LE CROUZET NORD | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 118 VOIE PASTORALE | 83 m² | 131 790 € | 1 588 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LOUS CALASSETS | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 160 BARRI DU PONT | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6631F LES BARTHEZES | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 732 LE CAMBOU | 50 m² | 365 000 € | 7 300 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA RESCLAUSE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6526F MALDINIER | 610 m² | 665 000 € | 1 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Salvetat-sur-Agout — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,7/10150 000 €
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