Rendement locatif · 12440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Salvetat-Peyralès (12440)
À La Salvetat-Peyralès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 720 € | 733 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Salvetat-Peyralès : taxe foncière à 37,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Salvetat-Peyralès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,3/1035 000 €
90 m²
7,0/1040 000 €
192 m²
6,9/1040 000 €
247 m²
5,5/10126 000 €
247 m²
5,4/10128 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BROUAL | — | 79 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES TAMPES | — | 203 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE SACAS ET LA GAMASSE | — | 90 000 € | 7 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5423 LA PENDARIE | 86 m² | 260 000 € | 3 024 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LA RODE ET MILHARS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA DERGUE | — | 622 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | NOTRE DAME DE MURAT | — | 1 108 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5578 LA CERBIE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA BERTRANDE | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 35 000 € | 11 €/m² |