Investir · 12440
Rendement, marché et risques à La Salvetat-Peyralès (12440)
Faut-il investir à La Salvetat-Peyralès ? Prix médian 976 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Salvetat-Peyralès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
976 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à La Salvetat-Peyralès en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Salvetat-Peyralès :
Le rendement locatif brut indicatif à La Salvetat-Peyralès avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Salvetat-Peyralès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Salvetat-Peyralès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (976 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BROUAL | — | 79 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES TAMPES | — | 203 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE SACAS ET LA GAMASSE | — | 90 000 € | 7 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5423 LA PENDARIE | 86 m² | 260 000 € | 3 024 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LA RODE ET MILHARS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA DERGUE | — | 622 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | NOTRE DAME DE MURAT | — | 1 108 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5578 LA CERBIE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA BERTRANDE | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 35 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Salvetat-Peyralès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à La Salvetat-Peyralès
100 m²
7,3/1035 000 €
90 m²
7,0/1040 000 €
192 m²
6,9/1040 000 €
247 m²
5,5/10126 000 €
247 m²
5,4/10128 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Salvetat-Peyralès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.