Investir · 86270
Rendement, marché et risques à La Roche-Posay (86270)
Faut-il investir à La Roche-Posay ? Prix médian 1 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Roche-Posay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 968 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 490 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à La Roche-Posay en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Roche-Posay :
Le rendement locatif brut indicatif à La Roche-Posay avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Roche-Posay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Roche-Posay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1 RTE DE VICQ | 25 m² | 42 000 € | 1 680 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DU BOULEREAU | 216 m² | 254 170 € | 1 177 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA MARBAUDIERES | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | FONTSEMONT | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 55 AV DES FONTAINES | 25 m² | 39 000 € | 1 560 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DU BOIS CLAIR | 65 m² | 103 000 € | 1 585 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 18 BD VICTOR HUGO | 30 m² | 55 500 € | 1 850 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE GUYENNE | 130 m² | 123 500 € | 950 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES SARRAZINS | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 55 AV DES FONTAINES | 25 m² | 39 000 € | 1 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Posay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Roche-Posay
41 m²
7,4/1063 000 €
33 m²
7,4/1051 500 €
70 m²
7,2/10109 500 €
33 m²
7,2/1051 500 €
70 m²
7,2/10106 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Roche-Posay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.