Rendement locatif · 63800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Roche-Noire (63800)
À La Roche-Noire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 280 € | 852 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Roche-Noire : taxe foncière à 44,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PLANEZE | — | 85 000 € | 104 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU PLATEAU | 89 m² | 255 000 € | 2 866 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | L ARGELLIER | — | 680 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA PLANEZE | — | 96 000 € | 106 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 9 CHE DU RUISSEAU | 80 m² | 314 800 € | 3 935 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 17 CHE SOUS PYREYRE | 162 m² | 311 000 € | 1 920 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 15 CHE SOUS PYREYRE | 126 m² | 287 000 € | 2 278 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE TAMIA | 176 m² | 149 000 € | 847 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 1 RUE DES MOINAVES | 100 m² | 177 000 € | 1 770 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5 CHE DU MURET | 103 m² | 238 278 € | 2 314 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Noire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
5,4/10439 760 €
72 m²
5,4/10248 190 €
143 m²
5,4/10434 861 €
130 m²
5,4/10495 000 €
104 m²
5,4/10299 856 €