Rendement locatif · 63670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Roche-Blanche (63670)
À La Roche-Blanche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 368 € | 269 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 115 248 € | 442 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 170 128 € | 583 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 233 240 € | 735 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 226 195 € | 865 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Roche-Blanche : taxe foncière à 42,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 PAS DE L ANCIENNE CURE | 65 m² | 280 000 € | 4 308 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU FOSSE DE MACON | 83 m² | 238 000 € | 2 868 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA PIALLE | 113 m² | 251 750 € | 2 228 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | NOVIALLE | — | 348 240 € | 118 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 6200 ZAC DE LA NOVIALLE GERGOVI | 300 m² | 365 000 € | 1 217 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 6055 RTE NATIONALE 9 | 3371 m² | 1 999 400 € | 594 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | AV GENERAL DE GAULLE | — | 4 945 € | 23 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | RUE DES VIGNERONS | — | 35 000 € | 316 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | NOVIALLE | — | 258 488 € | 104 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES PEYROUSES | 119 m² | 275 500 € | 2 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Blanche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,4/10235 641 €
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