Rendement locatif · 38770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Motte-d'Aveillans (38770)
À La Motte-d'Aveillans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 198 € | 267 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 84 378 € | 440 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 124 558 € | 580 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 170 765 € | 731 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 107 445 € | 988 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Motte-d'Aveillans : taxe foncière à 38,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES BASSINS | 130 m² | 220 500 € | 1 697 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 7B RUE DE LA CITE | 46 m² | 102 000 € | 2 218 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA FESTINIERE | — | 100 € | 3 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA MAYRIE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 3 650 € | 25 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 3 500 € | 25 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 LOT LE CLOS DES AVEILLES | 71 m² | 248 300 € | 3 498 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CROIX | 73 m² | 152 000 € | 2 083 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU CERCLE | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 7 RTE DE LA GARE | 54 m² | 60 000 € | 1 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Motte-d'Aveillans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
49 m²
6,4/10145 000 €
48 m²
6,4/10139 000 €
126 m²
6,0/10225 000 €
96 m²
5,4/10308 040 €
85 m²
5,2/10245 000 €