Rendement locatif · 38350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Morte (38350)
À La Morte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 204 € | 327 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 74 844 € | 538 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 110 484 € | 709 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 151 470 € | 895 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 318 725 € | 988 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Morte : taxe foncière à 47,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 183 LOT DE L OREILLE DU LOUP | 106 m² | 260 050 € | 2 454 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5298 CHAMP BACON | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5 LOT LE TAILLEFER | 46 m² | 215 220 € | 4 679 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 205 RTE DU DESERT | 28 m² | 55 500 € | 1 983 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 205 RTE DU DESERT | 17 m² | 33 500 € | 1 971 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Appartement | 636 RTE DE LA MURE | 25 m² | 44 000 € | 1 760 €/m² |
| 6 juin 2025 | Appartement | 752 RTE DE LA MURE | 18 m² | 14 000 € | 778 €/m² |
| 27 mai 2025 | Appartement | 35 RTE DU DESERT | 24 m² | 47 450 € | 1 978 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 711 RTE DE LA MURE | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 15 mai 2025 | Appartement | 636 RTE DE LA MURE | 29 m² | 33 000 € | 1 138 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Morte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
6,7/10310 000 €
106 m²
6,2/10319 000 €
100 m²
6,1/10319 000 €
60 m²
6,1/10171 000 €
177 m²
6,1/10265 000 €