Rendement locatif · 63650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Monnerie-le-Montel (63650)
À La Monnerie-le-Montel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,6 % à 18,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 894 € | 231 €/mois | 18,6 % |
| T2 | 42 m² | 28 434 € | 380 €/mois | 16,0 % |
| T3 | 62 m² | 41 974 € | 501 €/mois | 14,3 % |
| T4 | 85 m² | 57 545 € | 632 €/mois | 13,2 % |
| Maison | 95 m² | 73 720 € | 650 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Monnerie-le-Montel : taxe foncière à 47,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9003 RUE DU 11 NOVEMBRE | 74 m² | 95 550 € | 1 292 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 5001 CHAILAS | — | 600 000 € | — |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA MAILLE | 40 m² | 4 000 € | 100 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MAIRIE | 122 m² | 60 000 € | 492 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE SIGNAT | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5616 LA RIVALE | 39 m² | 30 000 € | 770 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5614 LA RIVALE | 54 m² | 7 500 € | 139 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DE LA GARE | — | 61 926 € | 504 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9020 RUE DU 11 NOVEMBRE | 101 m² | 95 250 € | 944 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA GARE | 66 m² | 30 000 € | 455 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Monnerie-le-Montel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
5,4/10140 000 €
80 m²
5,1/1055 000 €
147 m²
5,0/10247 000 €
243 m²
5,0/1057 000 €
250 m²
5,0/10320 000 €