Investir · 63650
Rendement, marché et risques à La Monnerie-le-Montel (63650)
Faut-il investir à La Monnerie-le-Montel ? Prix médian 677 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Monnerie-le-Montel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
677 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
776 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Monnerie-le-Montel en 2023
Rendement brut
14,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Monnerie-le-Montel :
Le rendement locatif brut indicatif à La Monnerie-le-Montel avoisine 14,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Monnerie-le-Montel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Monnerie-le-Montel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (677 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9003 RUE DU 11 NOVEMBRE | 74 m² | 95 550 € | 1 292 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 5001 CHAILAS | — | 600 000 € | — |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA MAILLE | 40 m² | 4 000 € | 100 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MAIRIE | 122 m² | 60 000 € | 492 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE SIGNAT | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5616 LA RIVALE | 39 m² | 30 000 € | 770 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5614 LA RIVALE | 54 m² | 7 500 € | 139 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DE LA GARE | — | 61 926 € | 504 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9020 RUE DU 11 NOVEMBRE | 101 m² | 95 250 € | 944 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA GARE | 66 m² | 30 000 € | 455 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Monnerie-le-Montel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à La Monnerie-le-Montel
400 m²
5,4/10140 000 €
80 m²
5,1/1055 000 €
147 m²
5,0/10247 000 €
243 m²
5,0/1057 000 €
250 m²
5,0/10320 000 €