Investir · 85700
Rendement, marché et risques à La Meilleraie-Tillay (85700)
Faut-il investir à La Meilleraie-Tillay ? Prix médian 1 292 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Meilleraie-Tillay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 292 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à La Meilleraie-Tillay en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Meilleraie-Tillay :
Le rendement locatif brut indicatif à La Meilleraie-Tillay avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Meilleraie-Tillay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Meilleraie-Tillay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 292 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA BAUDRIERE | 66 m² | 120 000 € | 1 819 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ADRET | 153 m² | 250 000 € | 1 634 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PATIS PRUNEAU | — | 19 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES VERSENNES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 15 528 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GANDOUINIERE | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5363 LE BOIS BOISSONNIERE | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS BOISSONNIERE | — | 41 250 € | 13 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5086 BOURGNEUF | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAUMES | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Meilleraie-Tillay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à La Meilleraie-Tillay
142 m²
6,4/10136 900 €
700 m²
6,4/1030 000 €
150 m²
6,3/10137 000 €
153 m²
6,2/10190 000 €
240 m²
6,2/10136 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Meilleraie-Tillay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.