Rendement locatif · 34210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Livinière (34210)
À La Livinière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 465 € | 631 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Livinière : taxe foncière à 52,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DES MEULIERES | 96 m² | 106 400 € | 1 109 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU MARCHE COUVERT | 75 m² | 142 682 € | 1 903 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN A VENT | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BORIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5636F HAM DE CANTIGNERGUES | 44 m² | 33 000 € | 750 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DES MEULIERES | 230 m² | 513 500 € | 2 233 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | FONT BESSIERE | — | 2 750 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ANCIEN FOUR | 95 m² | 97 120 € | 1 023 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU VIEUX PRESSOIR | 45 m² | 72 600 € | 1 614 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU VIEUX PRESSOIR | 24 m² | 20 000 € | 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Livinière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,8/10329 000 €
150 m²
6,8/10149 000 €
133 m²
6,7/10165 000 €
108 m²
6,7/10145 000 €
180 m²
6,7/10210 000 €