Investir · 34210
Rendement, marché et risques à La Livinière (34210)
Faut-il investir à La Livinière ? Prix médian 1 847 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Livinière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 847 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à La Livinière en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Livinière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Livinière avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Livinière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Livinière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 847 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DES MEULIERES | 96 m² | 106 400 € | 1 109 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU MARCHE COUVERT | 75 m² | 142 682 € | 1 903 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN A VENT | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BORIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5636F HAM DE CANTIGNERGUES | 44 m² | 33 000 € | 750 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DES MEULIERES | 230 m² | 513 500 € | 2 233 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | FONT BESSIERE | — | 2 750 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ANCIEN FOUR | 95 m² | 97 120 € | 1 023 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU VIEUX PRESSOIR | 45 m² | 72 600 € | 1 614 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU VIEUX PRESSOIR | 24 m² | 20 000 € | 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Livinière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à La Livinière
300 m²
6,8/10329 000 €
150 m²
6,8/10149 000 €
133 m²
6,7/10165 000 €
108 m²
6,7/10145 000 €
180 m²
6,7/10210 000 €