Rendement locatif · 73260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Léchère (73260)
À La Léchère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 462 € | 304 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 126 882 € | 500 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 187 302 € | 659 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 256 785 € | 831 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 283 290 € | 1 000 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Léchère : taxe foncière à 27,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Léchère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
7,6/10250 000 €
156 m²
7,6/10250 000 €
128 m²
7,5/10229 000 €
62 m²
7,5/10107 000 €
34 m²
7,3/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 271 RUE DE SAINT EUSEBE DE CORS | 83 m² | 288 500 € | 3 476 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE SAUNIER | — | 656 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RACLAZ | — | 15 000 € | 160 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PORCELLAZ | — | 100 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PORCELLAZ | — | 257 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6536 PUSSY | 28 m² | 241 490 € | 8 625 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6093 RACLAZ | 49 m² | 187 000 € | 3 817 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AU REPLAT | — | 2 000 € | 18 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAMP SOUVIE | — | 709 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7568 LA THUILE | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |