Investir · 73260
Rendement, marché et risques à La Léchère (73260)
Faut-il investir à La Léchère ? Prix médian 3 021 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Léchère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 021 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 982 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à La Léchère en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Léchère :
Le rendement locatif brut indicatif à La Léchère avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Léchère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Léchère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 021 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 271 RUE DE SAINT EUSEBE DE CORS | 83 m² | 288 500 € | 3 476 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE SAUNIER | — | 656 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RACLAZ | — | 15 000 € | 160 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PORCELLAZ | — | 100 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PORCELLAZ | — | 257 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6536 PUSSY | 28 m² | 241 490 € | 8 625 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6093 RACLAZ | 49 m² | 187 000 € | 3 817 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AU REPLAT | — | 2 000 € | 18 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAMP SOUVIE | — | 709 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7568 LA THUILE | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Léchère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à La Léchère
156 m²
7,6/10250 000 €
156 m²
7,6/10250 000 €
128 m²
7,5/10229 000 €
62 m²
7,5/10107 000 €
34 m²
7,3/1080 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Léchère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.