Investir · 33240
Rendement, marché et risques à La Lande-de-Fronsac (33240)
Faut-il investir à La Lande-de-Fronsac ? Prix médian 2 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Lande-de-Fronsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 363 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 547 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à La Lande-de-Fronsac en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Lande-de-Fronsac :
Le rendement locatif brut indicatif à La Lande-de-Fronsac avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Lande-de-Fronsac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Lande-de-Fronsac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1210 RTE DU PUY | 110 m² | 256 200 € | 2 330 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOUSSOUNEY | — | 82 000 € | 62 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 204 RTE DES 3 JOURNAUX | 124 m² | 259 348 € | 2 092 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3010 RTE ROYALE | 93 m² | 241 900 € | 2 602 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 550 RTE DE CANNEAU | 120 m² | 281 500 € | 2 346 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2145 RTE ROYALE | 84 m² | 187 200 € | 2 229 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 140 RTE DES TEMPLIERS | 39 m² | 117 000 € | 3 000 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 207 A PERROT | 75 m² | 189 500 € | 2 527 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 2820 RTE ROYALE | — | 70 000 € | 99 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Lande-de-Fronsac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Lande-de-Fronsac
149 m²
7,8/10251 000 €
132 m²
7,4/10234 000 €
110 m²
7,0/10198 000 €
110 m²
7,0/10198 000 €
122 m²
7,0/10209 900 €