Rendement locatif · 34280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Grande-Motte (34280)
À La Grande-Motte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Grande-Motte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 114 224 € | 495 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 218 064 € | 815 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 321 904 € | 1 074 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 441 320 € | 1 354 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 631 845 € | 1 533 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Grande-Motte : taxe foncière à 39,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Grande-Motte (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Grande-Motte.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 214 QUAI GEORGES POMPIDOU | 22 m² | 180 000 € | 8 182 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 656 AV PLEIN SOLEIL | 26 m² | 160 300 € | 6 166 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 113 ALL DU VACCARES | 35 m² | 67 500 € | 1 929 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 161 AV PLEIN SOLEIL | 21 m² | 157 600 € | 7 505 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 75 ALL DU VACCARES | 21 m² | 110 650 € | 5 270 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | RUE SAINT LOUIS | 19 m² | 51 945 € | 2 734 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 172 RUE DES ARTISANS | 100 m² | 252 000 € | 2 520 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 278 ALL DES COLVERTS | 29 m² | 120 000 € | 4 138 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 107 ALL DES COLVERTS | 20 m² | 55 000 € | 2 750 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1871 AV DU GOLF | 31 m² | 208 610 € | 6 730 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Grande-Motte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
30 m²
7,7/1089 000 €
31 m²
7,6/1083 591 €
25 m²
7,1/10100 000 €
24 m²
7,0/1097 000 €
24 m²
7,0/1099 000 €