Rendement locatif · 30110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Grand-Combe (30110)
À La Grand-Combe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 16,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 304 € | 244 €/mois | 16,0 % |
| T2 | 42 m² | 34 944 € | 401 €/mois | 13,8 % |
| T3 | 62 m² | 51 584 € | 528 €/mois | 12,3 % |
| T4 | 85 m² | 70 720 € | 666 €/mois | 11,3 % |
| Maison | 95 m² | 116 470 € | 681 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Grand-Combe : taxe foncière à 61,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE ANATOLE FRANCE | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 BD TALABOT | 33 m² | 35 000 € | 1 061 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22B AV MARCEL FEYDEDIE | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU MARRONNIER | 70 m² | 110 800 € | 1 583 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DES ECOLES | — | 1 200 € | 18 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES CHENES VERTS | 48 m² | 130 000 € | 2 709 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU RUISSEAU | 103 m² | 147 000 € | 1 428 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 9001 ZONE INDUSTRIELLE | 350 m² | 50 000 € | 143 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SAINT VINCENT | — | 15 000 € | 73 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DU BRUGAS | 63 m² | 21 000 € | 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Grand-Combe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
6,5/1029 000 €
58 m²
5,9/1089 000 €
109 m²
5,8/10119 500 €
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