Investir · 30110
Rendement, marché et risques à La Grand-Combe (30110)
Faut-il investir à La Grand-Combe ? Prix médian 832 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Grand-Combe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
832 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 226 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à La Grand-Combe en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Grand-Combe :
Le rendement locatif brut indicatif à La Grand-Combe avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Grand-Combe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Grand-Combe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (832 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE ANATOLE FRANCE | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 BD TALABOT | 33 m² | 35 000 € | 1 061 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22B AV MARCEL FEYDEDIE | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU MARRONNIER | 70 m² | 110 800 € | 1 583 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DES ECOLES | — | 1 200 € | 18 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES CHENES VERTS | 48 m² | 130 000 € | 2 709 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU RUISSEAU | 103 m² | 147 000 € | 1 428 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 9001 ZONE INDUSTRIELLE | 350 m² | 50 000 € | 143 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SAINT VINCENT | — | 15 000 € | 73 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DU BRUGAS | 63 m² | 21 000 € | 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Grand-Combe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à La Grand-Combe
81 m²
6,5/1029 000 €
58 m²
5,9/1089 000 €
109 m²
5,8/10119 500 €
65 m²
5,7/1062 000 €
75 m²
5,6/1075 000 €